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旧房贷未还新房也要贷款怎么办

发布时间:2021-01-08 01:46:21 阅读: 来源:刺绣机厂家

家住广州的某房地产公司的唐先生从事设计工作,在2009年的时候唐先生购买了一套60多平方米的房子自己居住,内部风格全部按照唐先生自己的想法设计,颇为超前,不到两年的工夫,唐先生由设计师升职为设计总监,工资涨了一大截不说,还与处了两年的女朋友开始谈婚论嫁,60平方米的房子作为婚房显得小了一些。

为此唐先生和女朋友又开始了看房,目前看好了一套140多平方米的房子,准备按揭购买,可手头资金不够,于是唐先生想以小换大。但是那套60多平方米的房子还没有还完贷款。对此,唐先生面临着旧房贷未还,新房要贷款的情况。

其实,针对唐先生的这种情况,他完全可以二手房转按揭。那么二手房转按揭是怎么回事呢?借贷网房贷专家介绍,二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。

按照我国的相关规定,二手房转按揭又分为本行转按揭和二手房跨行转按揭。二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭业务中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务必须选择正规大型的中介机构才能完成。这样的中介机构与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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